一、比選條件

1、工程名稱：泗縣徽鹽·虹都府項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷中心精裝修工程

2、比選人：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

3、資金來(lái)源：自籌資金

　二、項(xiàng)目概況與比選范圍

1、工程實(shí)施地點(diǎn)：泗縣虹鄉(xiāng)路與福山路交口民俗文化街北街

2、建設(shè)規(guī)模：建筑面積約520㎡

3、比選范圍：泗縣徽鹽·虹都府項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷中心一層、三層精裝修及安裝工程，包括局部增加隔墻、水電線路埋管配線、空調(diào)系統(tǒng)采購(gòu)安裝、室內(nèi)門安裝、墻體粉刷、金屬屏風(fēng)、吊頂裝修、墻地面貼磚、強(qiáng)化木地板、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控會(huì)議音箱系統(tǒng)安裝與調(diào)試、燈具潔具安裝等內(nèi)容。詳細(xì)內(nèi)容以圖紙、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、相關(guān)部門驗(yàn)收要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工和確保驗(yàn)收，具體詳見工程量清單。

4、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

　三、參選人資格要求

　　1、參選人資質(zhì)要求：

（1）具有獨(dú)立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，或裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一體化二級(jí)及以上資質(zhì)；

（3）近3年（2016年6月1日以來(lái)）至少具有2個(gè)已完工的單項(xiàng)合同造價(jià)在40萬(wàn)元及以上的營(yíng)銷中心精裝修工程或公共建筑內(nèi)裝飾工程業(yè)績(jī)（需提供合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）

2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理需具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資質(zhì)，并持有項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)考核合格證（B類），需提供擬派項(xiàng)目經(jīng)理2019年1月至今社保證明；

3、無(wú)在建工程（投標(biāo)人自行承諾）；

4、本次比選 （不接受）聯(lián)合體投標(biāo)；

四、公告發(fā)布的媒介

　安徽鹽業(yè)信息網(wǎng)：

五、投標(biāo)文件組成及說(shuō)明

1、技術(shù)部分：（格式自擬）

（1）針對(duì)本項(xiàng)目的法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址；

（2）提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》三證合一，復(fù)印件加蓋企業(yè)公章；

（3）企業(yè)業(yè)績(jī)：企業(yè)承接過(guò)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料。（業(yè)績(jī)須提供施工合同復(fù)印件需加蓋公章）；

（4）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)、B證、社保證明（提供復(fù)印件需加蓋公章）；

2、商務(wù)部分：（格式自擬）

（1）投標(biāo)清單及報(bào)價(jià)：執(zhí)行《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2018版安徽省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》（建標(biāo)〔2017〕191號(hào)）；

（2）本工程為固定總價(jià)合同，報(bào)價(jià)應(yīng)列明稅率、稅金，總價(jià)（稅率需注明發(fā)票種類，本項(xiàng)目需提供增值稅專用發(fā)票）。

（3）本項(xiàng)目的主要材料設(shè)備，參選單位一旦確定為施工單位，后期施工需滿足設(shè)計(jì)和甲方要求，材料采購(gòu)前一周，報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)后方可采購(gòu)，否則一切后果由施工單位承擔(dān)；

（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)包工、包料、包質(zhì)量、包安全、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、包括完成施工圖紙范圍內(nèi)的全部工作及通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收的一切工作所發(fā)生的所有費(fèi)用；

3、技術(shù)部分和商務(wù)部分匯總在一起，所有資料須加蓋公章，裝訂成冊(cè)并密封，提供三套。

六、最高限價(jià)

本項(xiàng)目最高限價(jià)為68萬(wàn)元，超過(guò)最高限價(jià)的將作為廢標(biāo)處理。含造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)，參照皖價(jià)服〔2007〕86號(hào)文件相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)取的40%計(jì)取，最終收費(fèi)以最終中標(biāo)價(jià)為基數(shù)計(jì)算，投標(biāo)人考慮計(jì)取，領(lǐng)取中選通知書前支付給造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

七、合同主要條款

1、工期要求：35個(gè)日歷日，開竣工日期以招標(biāo)人和監(jiān)理簽發(fā)的日期算。

2、逾期處置辦法：若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗(yàn)收通過(guò)時(shí)，應(yīng)向采購(gòu)單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣2000元整，采購(gòu)單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。

3、招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)資料，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保通過(guò)驗(yàn)收。所有費(fèi)用均包含在本次報(bào)價(jià)中，后期不再增加任何費(fèi)用。

4、付款方式：工程完工后30日內(nèi)支付至合同價(jià)的70%（提供等額價(jià)款增值稅專用發(fā)票，下同），驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至合同價(jià)款的80%，經(jīng)由甲方委托的審計(jì)單位結(jié)算審計(jì)通過(guò)后，支付至審計(jì)結(jié)算定案總價(jià)款的97%（付款前乙方需提供至結(jié)算定案總價(jià)款全額增值稅專用發(fā)票），剩余3%作為質(zhì)保金（無(wú)息），待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問題后一次性支付，質(zhì)保期二年。

5、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限： 各期工程竣工驗(yàn)收合格且竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請(qǐng)單及完整的結(jié)算資料一式肆份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機(jī)構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機(jī)構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報(bào)告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報(bào)送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)施工單位報(bào)送的結(jié)算資料不完整或缺項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠(chéng)信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項(xiàng)目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補(bǔ)結(jié)算資料，乙方逾期自行補(bǔ)交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報(bào)一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項(xiàng)目結(jié)算資料四個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位有權(quán)對(duì)甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)算第三方審計(jì)收費(fèi)的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位審核結(jié)束后，如總核減額占造價(jià)咨詢單位及甲方終審審定價(jià)的百分之五（5％）以內(nèi)的，第三方咨詢單位審計(jì)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)；但經(jīng)造價(jià)咨詢單位及甲方終審審定的工程結(jié)算價(jià)的核減額達(dá)到或超過(guò)終審價(jià)的百分之五（5％）時(shí)，超過(guò)百分之五（5％）部分所增加的全部審價(jià)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價(jià)咨詢單位。

如若施工單位報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額不超過(guò)建設(shè)方審核總價(jià)5% 的造價(jià)視為正常報(bào)送；若審減額超過(guò)5%但不超過(guò)10%的，公司將對(duì)施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過(guò)10%但不超過(guò)15%的，公司將對(duì)施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對(duì)施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠(chéng)信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項(xiàng)目中的投標(biāo)。

結(jié)算工作計(jì)劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計(jì)劃，必要時(shí)可以簽訂結(jié)算計(jì)劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

6、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價(jià)款 = 中標(biāo)合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招標(biāo)人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和招標(biāo)文件規(guī)定可調(diào)整工程造價(jià)

7、特殊說(shuō)明

（1）商業(yè)營(yíng)銷中心精裝修工程總包管理費(fèi)和總包配合費(fèi)已由總包單位考慮，不再另行計(jì)取。水電費(fèi)掛表按實(shí)或按合同金額的7‰或自行與土建施工總承包單位協(xié)商與施工總承包單位自行結(jié)算，其中招標(biāo)人不承諾土建施工總包單位的塔吊、施工電梯、電梯安裝單位的電梯在裝修施工中使用，投標(biāo)人需自行考慮垂直運(yùn)輸費(fèi)用，包含在報(bào)價(jià)中。

（2）為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠(chéng)信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（3）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭(zhēng)議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對(duì)待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強(qiáng)農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對(duì)發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計(jì)超過(guò)3次以上或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

（4）承包人在施工過(guò)程中必須服從總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。

承包人施工過(guò)程中必須按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收申報(bào)，未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔(dān)。

八、比選時(shí)間和地點(diǎn)

1、比選文件遞交截止時(shí)間：2019年7月26日上午9：00時(shí);

2、比選文件遞交地點(diǎn)：泗縣虹鄉(xiāng)路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營(yíng)銷中心二樓會(huì)議室

3、開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

九、成交原則

我公司將組成評(píng)審小組，在參選人滿足資格、工程采購(gòu)需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評(píng)審小組根據(jù)參選單位提供的企業(yè)資質(zhì)、人員資格、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定有效合理低價(jià)為合作單位。

十、圖紙

電子版施工圖、效果圖、工程量清單，電話索取：0557-7560685，電話索取截止日期為2019年7月19日17：00（北京時(shí)間）。

十一、聯(lián)系方式

招選人：泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：吳工、羅經(jīng)理

　　電話：0557-7560685

泗縣徽鹽置業(yè)有限公司

2019年7 月 15日