因安徽鹽業地產靈璧有限公司開發的靈璧縣徽鹽雍璽臺項目（以下簡稱項目）建設需要，現對項目活動板房設計與施工進行公開比選活動，有關情況如下：

一、項目概況：

1、項目概況：本項目位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側，項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。容積率1.8-2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、11層住宅、17層住宅、23層住宅、1層商業（局部二層）等建筑業態組成；

2、資金來源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、參選人需具有獨立法人資格，有良好的商業信譽；

2、參選人需具有鋼結構工程專業承包三級及以上資質或經營范圍包含有活動板房；

3、類似業績：近三年（2018年8月1日至今）具有一個合同金額為20萬元及以上彩鋼板板房施工業績，業績證明材料以合同簽訂時間為準；

4、本項目不接受聯合體參選；

三、比選范圍與內容：

1、投標人向招標人提供設計方案、圖紙、計算出工程量、工程總報價和單價。

2、板房具體設計與施工內容主要包括：1）辦公區上下二層，每層10間（含樓梯間），其中一層3間聯通做1會議室，二層2間聯通做1辦公室，衛生間僅設在一層，走道用全玻璃窗；2）食堂區一層（共5間），2間聯通做1包廂、2間聯通做1餐廳、1間做廚房；樓梯、走道、化糞池、隔油池等配套（樓梯如不滿足消防要求，可在山墻增設室外樓梯）；3）值班室1間。以上每間標準尺寸為6.16*3.6m，一層地面貼地磚、二層地面貼復合木地板，全部房間石膏板吊頂、水電安裝（燈具、開關插座、管線、網線等，滿足每間空調、電腦、電水壺等日常辦公供電需求，衛生間含隔斷及潔具等）；除板房砼地面基礎外，板房前還需建設約18*40m砼廣場（滿足停車要求）；電引至附近臨電變壓器，水接至市政供水井（約200m）。設計與施工內容需滿足國家相關規范及相關部門驗收要求，保證驗收合格，最終設計方案需經甲方確認后方可施工。

3、此次靈璧縣徽鹽雍璽臺項目彩鋼板板房設計與施工工程報價包括且不限于：設計費、材料費、人工費、機械費、安裝費、運輸費、裝卸費、包裝費、二次搬運費、水電費、引進電源和水源而發生的施工費（投標人勘察現場綜合考慮）、安全文明施工費、利潤、企業管理費、復檢費、成品保護、驗收、防疫要求、場地清理、規費、稅金、風險費等所有費用；

4、承包方式：固定總價承包方式，包工、包料、包安全、包質量、包驗收等；

5、本項目控制價為 50 萬元，超過此報價的將作為廢標處理。

四、擬簽訂的主要合同條款：

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；

2、合同價款：采用固定總價合同；

3、合同工期： 15 個日歷天(開工日期具體以監理單位或建設單位發布的開工令時間為準)；

4、付款方式：本工程竣工驗收合格后支付至合同價的80%，結算審計后支付至結算價款的97%，剩余3%在質保期（質保貳年）滿后一次性付清（無息）；

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票（增值稅稅率9%），在付至結算價款的97%時，乙方需提供結算價款的全額發票；

6、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如結算造價最終核減額不超過建設方審核總價5%的造價視為正常報送；若審減額超過5%，為不合理報送，施工單位承擔超出5%部分的超額審計費。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

7、竣工結算方式：最終合同結算價款 =合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和比選文件規定可調整工程造價。

8、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不發放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。承包人施工過程中必須按規范要求進行驗收申報，未經驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產生的損失由承包人承擔。

五、質量保證：

1、參選人所使用的工程原材料應符合國家技術規范和有關質量標準；

2、參選人報價時可根據項目實際需要制定詳細的施工組織設計方案；

3、中選人需自行解決施工過程中用水、用電等。

六、比選資料遞交時間：

1、投標文件遞交截止時間： 2021 年8月 31日下午15：00（北京時間）；

2、開標地點：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓會議室；

3、報價文件中應包含：技術標、商務標

①技術標：單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、相關資質證書、企業類似業績等證明文件（復印件加蓋公章）、設計方案電子版（拷貝到U盤，放入技術標內）、施工組織設計、玻璃幕墻提供不低于2種色彩意向圖片；

②商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分部分項工程單價及各合價、稅率、明確各產品的品牌、參數、材質、規格型號等詳細資料）；

注：技術標2本（分正、副本）、商務標2本（分正、副本），用兩個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，封面需注明技術標、商務標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；

5、相關資料電話索取。

6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

七、成交供應商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成評選小組,在滿足采購需求與圖紙設計要求，質量和服務相等的前提下，由評選小組根據報價公司提供的的商務報價、制作期限、質量標準、報價單位的業績等因素進行綜合評定，確定中選制作單位。不保證最低價中標。

2、該報價一經評選小組認可，即為簽約的合同價。報價人可以不對本比選文件做出報價，但一經做出報價，就不可撤回。否則，該報價人今后一年內不得參與我公司所有比選活動。

3、供應商應根據本比選文件中各項要求編制報價函，一切降低本比選文件要求的報價函均視為無效報價文件。

八、聯系方式

建設單位：安徽鹽業地產靈璧有限公司

地  址：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓成本部　　

聯系人：紀工、羅經理

電  話：0557-7560685

附件：1、平面布置圖

         2、投標函

安徽鹽業地產靈璧有限公司    

2021年8月20日