因項目營銷展示需要，霍邱鹽投置業有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目5#樓104室進行樣板房精裝修（硬裝）施工圖設計及施工公開招比選，現將比選內容要求公告如下：

一、項目基本概況    

1、工程名稱：徽鹽珺臨府項目5#樓104室樣板房精裝修（硬裝）施工圖紙設計及施工工程

2、工程地點：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口

3、工程規模：樣板房的建筑面積約為：130m2

4、招選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

5、資金來源：自籌

二、項目比選范圍及內容

比選范圍: 根據招選人提供的樣板房裝飾裝修方案（效果圖）及施工圖設計初稿，進行裝飾裝修全套施工圖紙設計（含深化優化）或在原施工圖設計初稿基礎上完善及優化提升（增加效果），并依據施工圖設計范圍內容進行含稅全費用綜合單價清單報價，施工圖紙設計費用（含深化優化）招選方不單獨列項，投標人投標時應包含此設計費用計入投標總價中。招選人綜合評審比選（含施工圖設計質量及施工清單報價），投標總價不得高于招選人最高限價（控制價）。

比選內容：1.施工圖設計評審比選根據投標人提報的施工圖設計質量、設計深度、設計創意效果，進行施工圖設計評審評選（質優者勝出）；2.施工清單報價評審比選根據投標人提供的施工圖設計和清單報價的合理性，進行評審評選（價優者勝出）。

不在本次比選范圍的內容：冰箱、洗衣機、電視、外墻鋁合金門窗、室內裝飾吊燈、家具軟裝（移動式）、地毯、藝術品擺件、晾衣架、裝飾畫、窗簾、沙發、餐桌、廚衛間小擺件用品、書房兒童房擺件用品、床上衣櫥擺件用品等。

施工安裝內容包括但不限于:（1）施工圖設計、室內裝飾（含原墻體拆除、修補及新建）、裝飾水電（含水電改造）等；（2）含五金配件的樣板房進戶門（智能鎖，能聯網、手機app和通過智能語音設備控制）、廚柜、燃氣灶、燃氣熱水器、廚房水槽（雙槽）、抽油煙機及兩套清水樣板房進戶門（含五金配件及機械鎖）等；（3）成套浴柜、花灑、浴缸、馬桶等衛生潔具；（4）智能開關（能聯網、手機app和通過智能語音設備控制）、插座（含弱電插座及弱電線纜敷設）及電動窗簾盒插座等安裝到位；（5）VRV空調采購安裝；（6）樣板房電源進線電纜YJV-3*10及保護管，約為150米，電源接駁點為售樓部一層配電間動力箱，具體電纜與保護管長度投標單位自行勘察現場，結算時價格等均不做調整；（7）樣板房網絡信號線纜（規格型號根據實際需要自行考慮）及保護管，約為200米，從售樓部接出，具體弱電線纜與保護管長度投標單位自行勘察現場，結算時價格等均不做調整。

投標報價包括但不限于：施工圖設計費，提供蓋設計章的施工圖紙質版六套（中標后），材料采購、制作安裝施工、安全防護、各類檢測檢驗及試驗費、成品保護、總承包服務費（工程造價的1.5%）、水電費（工程造價的0.7% ，不含大型設備使用水電費）、稅費（增值稅專票9%）、配合竣工驗收、資料的編制、工程質量保修、交叉施工配合費、各類風險及不可預見費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、答復意見等所有內容為準。

三、投標人資格要求

1、投標人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的安全生產許可證。

2、應具備的相關資質：施工具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；投標單位可選擇具備建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質設計單位。

3、企業業績：近3年（2018年1月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在20萬元及以上的樣板房精裝飾工程施工業績（需提供合同和竣工驗收報告，業績時間以竣工驗收時間為準）。

4、擬任項目經理（建造師）資質：具有建筑工程專業二級注冊建造師資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（提供企業為其繳納的2018年01月至開標前一個月社保證明或繳納明細，沒有在其他在建或中標待建項目擔任項目經理（投標人自行承諾））；無在建工程（投標人自行承諾）。

5、擬任項目經理（建造師）業績：近3年（2018年1月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在20萬元及以上的樣板房精裝飾工程施工業績（需提供合同和竣工驗收報告，業績時間以竣工驗收時間為準，企業業績與項目經理業績不可重復）。

6、招標人有權拒絕自2018年1月1日以來具有不良行為記錄的企業或項目經理參與投標。（不良行為記錄以建設行政主管部門或招投標監督主管部門公布的為準）

7、聯合體投標：不接受。

8、資格審查方式：資格后審。

9、特別說明：（1）、單位介紹信或法人委托書、被授權人身份證明(注明聯系方式）及以上涉及資質、資格、證書、證明材料等資料的均須在投標文件中提供復印件并加蓋公章，以供招選人進行核查。若投標文件中無復印件或沒有加蓋公章的，或任一項不符合要求的，則屬于不響應比選文件要求作廢標處理。（2）、招選人有權對中標人所提供的業績合同、獲獎證書及各類資格證書及其它等原件檢查復核，如發現所提供的材料存在作假行為，將取消中標人資格且投標保證金將被沒收。

四、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

2）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3）投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

4）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

五、投標報價說明

1、現場狀況：投標人可自行到工地現場進一步踏勘，費用自理充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

2、本工程的投標報價表（采用人民幣，詳見后附件）

3、投標報價應根據招選人提供的裝飾裝修方案（效果圖）和自身提供的施工圖設計及有關要求，結合施工現場實際情況，并考慮發包范圍內容及各種風險自主編制報價。競標報價各頁均蓋競標單位公章。裝訂成冊，裝進檔案袋密封。

4、對報價書的要求：（1）投標人按招選人提供的裝飾裝修方案（效果圖）及施工圖設計初稿，自行組織或委托設計施工圖紙或在原施工圖設計初稿基礎上完善及優化提升，投標人自身提供的施工圖設計及有關要求，自行計算各項工程量和組價，一旦中標，所有工程量和單價均不作任何調整。（2）投標人自行承擔施工過程中的各項風險，除非招標人要求變更，不再增加其它任何費用。（3）報價書的密封要求： 競標應將競標文件密封遞交，封袋應保證其密封性并加蓋法人單位公章作騎縫章。

5、中標價包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、總承包服務配合費、施工圖設計費、環境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環保措施費、施工工地環衛費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、不可預見費、施工組織裝修方案中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發包人要求的質量、工期、現場安全文明等一切費用。樣板房裝飾裝修方案（效果圖）及施工圖設計初稿費用共計為伍萬元整，此項費用投標方不單獨列項，計入投標總價中。簽訂合同后由中標單位支付給樣板房裝飾裝修方案及施工圖初稿設計單位。

6、投標單位必須承諾：中標后，不得將項目轉包或分包給其他單位或個人，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失，不惡意拖欠施工班組人員工資及材料供應商款項。

7、中標人有義務根據招選人要求完善圖紙及深化設計工作（若后期施工出現圖紙錯漏問題，中選單位須在滿足招選方要求下修正完善設計，相關費用含在報價中），配合現場問題的協調解決，圖紙內細部節點及做法不明確的，應對細部進行深化設計，經招選人確認后施工，中選單位須相關費用含在報價中。

8、投標人現場核對開關、插座、潔具、預留管線、燈具的位置與圖紙位置的不同，相關拆改費用含在報價中。

9、竣工驗收前施工合同范圍內的清潔費用含在報價中。

10、投標人應充分考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足(或需租用場地)、成品保護等所需措施的一切費用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，此部分費用均含在總造價中。

11、施工材料必須滿足招選人裝修呈現效果要求，經確認同意后方可加工使用。另須符合安徽省六安市有關規定，滿足節能環保要求；竣工驗收前，如若招選人將委托檢測單位進行室內環境檢測，如不能一次通過檢測，則檢測費用由中標方承擔，且中標方須無條件整改直至檢測合格，二次檢測費用仍由中標方承擔。

12、方案或圖紙設計中沒有顯示，但按規范和常規應實施的做法，均應在投標報價中綜合考慮。

13、投標人應按本公告要求及相關文件要求同時結合自身情況進行報價，并綜合考慮施工期間的各種風險，一旦中標，中標價格不作任何調整。投標報價中必須按照規定格式注明材料的規格、品牌（相應材料須在招選人提供的推薦品牌表中選擇）、生產廠家（產地），若所報清單中未注明材料及設備的品牌及產地，則表示投標人已經全部按照招選人提供的推薦品牌表中標準的材料和設備自報綜合單價（相應材料由招選人從提供的推薦品牌表中選擇指定），自認為沒有必要逐項報出品牌及產地，無論何種情況出現也不調整綜合單價。

六、最高限價

本工程最高限價總價人民幣：叁拾伍萬元整（￥350000元），對高于最高限價的投標文件作廢標處理。

七、投標保證金

本工程投標保證金為現金人民幣伍仟元整，在投標截止期前須轉入以下指定帳戶：

開戶名：霍邱鹽投置業有限責任公司

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

中標人的投標保證金直接轉成履約保證金，未中標人的投標保證金在發出中標通知書后一個月內退還(無息)。本工程履約保證金為中標價的10%，招選人發出中標通知書后10天內，中標人須按時提交足額履約保證金（現金），否則取消中標資格并沒收投標保證金，且保留追究其相關法律責任。

八、承包方式

本工程為包施工圖設計、包施工（包工、包料）、包工期、包質量、包安全、包衛生清理、包驗收合格、包質保修期（質保期貳年）及展示效果，并負責協調過程現場溝通、協商建議與解釋接待工作。合同價款為固定總價，不再調整，報價包含施工圖設計費(含設計深化優化）、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。

九、工期要求

1、總工期為 30個日歷天（含節假日）。開工日期以甲方或監理開工令為準。

2、由于不可抗力、政府行政等行為或甲方原因造成工期延誤的，工期可相應順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。因乙方原因每延誤壹天，乙方承擔5000元的違約金。延誤超過十天的，乙除了承擔違約金外，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

    十、質保期

本工程質保時間為2年，在2年內發生的非人為因素的質量問題，均需承包人予以無償修復。

十一、投標文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2021年 9 月 3 日12:00 （北京時間），參選文件遞交地點：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽珺臨府項目營銷中心二樓成本合約部202室。

2、參選文件:裝飾裝修全套施工圖設計壹份（設計單位蓋章藍圖）；技術標和商務標（正本壹份，副本貳份，注明正副本字樣）。技術標包括資質、業績及施工組織設計；商務標包括投標函和工程量清單）。參選所有文件均須密封，并在封條封口處加蓋投標單位公章（僅需蓋投標施工企業公章）。以上條件均需滿足，否則作無效標處理；參選文件電子版1份（包括裝飾裝修全套施工圖設計電子版、技術標電子版和商務標電子版；載體均為U盤），中標后比選人如有需要增加中標人另行提供。

3、逾期未送達或者未送達指定地點或未提交投標保證金的參選文件，比選人不予受理。

十二、比選成交方法

1、由比選人組成評選小組對參選人的投標文件進行綜合評審評選。

2、成交原則：我公司將成立比選評審小組,在滿足工程設計風格效果需求及施工圖設計質量深度要求，報價與施工圖設計匹配合理前提下，由比選評審小組根據投標單位提供的的施工圖設計質量、投標報價、業績、工期、施工組織設計、質量標準等因素進行綜合評定，優質優價的原則確定合作單位。

3、本次比選由招選人綜合評審，合理低價中標，但不保證最低投標價中選，且招選人無義務對投標人未中選原因做出解釋。

4、如果比選截止時間，參與單位不足三家，或評審過程中，有效參與單位不足三家，則轉為競爭性談判或單一來源采購。

十三、合同的簽訂

1、中標單位需在宣布接到中標通知書后7個工作日內與發標人簽訂合同，否則發標人將取消中標單位的中標資格.

2、因中標單位原因，逾期未能簽訂施工合同，給發標方造成損失的由中標單位進行賠償，發標單位并保留法律起訴的權利。

3、中標單位提交的投標文件在簽訂合同時作為合同附件與合同同樣具有法律效力。  

十四、合同主要條款：

1、付款方式：本工程無預付款；樣板房工程全部完工后，經甲方、監理驗收達到約定的質量標準合格后三十日內，支付合同價款的80%；完成竣工結算審定后（以結算終審為準）付至工程審定造價的97%；余款3%為質保金，自工程竣工驗收合格，貳年內無質量及配合維修問題，經乙方提出申請， 30個工作日內一次性支付剩余款項（不計息）。付款時，乙方必須向甲方提供正式合法的發票，否則甲方有權拒付合同款，如乙方提供虛假發票，由此給甲方造成的一切損失及責任由乙方全部承擔。每次付款前必須開具等額增值稅專用發票（稅率9%）。

2、簽訂合同后由乙方支付給樣板房裝飾裝修方案及施工圖初稿設計單位方案及初稿設計費用伍萬元整，否則招標人在支付第一批次進度款時直接扣除代付給施工圖初稿設計單位。

3、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方簽字蓋章認可后30天內，乙方一次性向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交專業造價師和甲方指定的審價機構，按照比選文件、完工內容、合同約定內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交審價機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由其承擔相應的責任。對其報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于乙方原因不配合導致結算工作無法進行的，由乙方承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制其在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個月內完成項目竣工結算。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）乙方報送的結算造價最終核減額不超過甲方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，甲方將對乙方處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，甲方將對乙方處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，甲方將對乙方處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方委托單第三方造價咨詢單位審定的執行。

3、竣工結算方式：最終合同結算價款=合同價±工程變更造價±合同和招標文件規定可調整工程造價；

十五、質量驗收

施工符合施工圖設計要求及國家、行業、地方有關標準、規范規定要求。

十六、特殊說明

1、為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不發放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中選資格并將其列入失信名單。

2、在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付50000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

3、承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按1000元承擔違約金。承包人施工過程中必須按規范要求進行驗收申報，未經驗收擅自隱蔽，將按2000元/次承擔違約金。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產生的費用將由承包人承擔。

4、投標人須承諾中標的工程項目經理及相應資質的專業技術、管理人員必須是將來施工現場的實際操作者，不得兼任其他項目的操作管理職務，并應常駐本工程施工現場，上述人員未經招選人同意，中標人不得擅自調換或撤離，否則招選人將予以罰款等措施，并保留中止合同條款的相關權利。招選人如認為有必要，可要求對上述人員中的部分人員作出更好的調整。

十七、附件：

1、投標函。

2、報價計算書

3、材料品牌

4、樣板房（甲控乙供）主材推薦表

5、方案（效果圖）及施工圖設計初稿

以上附件電話索取

十九、聯系方式

比選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

地 址：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽珺臨府項目營銷中心二樓成本合約部202室

聯系人：吳工       電 話：0564-7255019

霍邱鹽投置業有限責任公司    

2021年 8月 27日