本著公平、公正、公開的原則及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對(duì)徽鹽現(xiàn)代城（住宅）二標(biāo)段總承包工程維修工程、徽鹽曲陽(yáng)新天地二期二階段維修工程的施工階段全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行市場(chǎng)公開比選，誠(chéng)邀符合報(bào)名條件和有意愿的造價(jià)咨詢單位前來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況

1、工程地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)靠山路與幸福東路交口西南處

2、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地200畝，總建筑面積約31萬(wàn)m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤60米；容積率≤2.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。由地下車庫(kù)（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、20層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。

二、比選范圍

全過(guò)程造價(jià)控制范圍：徽鹽現(xiàn)代城（住宅）二標(biāo)段總承包工程維修、徽鹽曲陽(yáng)新天地二期二階段維修工程全過(guò)程造價(jià)控制。其中本次比選包含但不限于：負(fù)責(zé)全過(guò)程造價(jià)控制審核，招標(biāo)文件造價(jià)條款、工程量清單及控制價(jià)審核，負(fù)責(zé)審核擬中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)、負(fù)責(zé)需由我司單獨(dú)提供的清單控制價(jià)項(xiàng)目的清單控制價(jià)初步編制或?qū)徍?、?fù)責(zé)進(jìn)度款的審核、負(fù)責(zé)與施工單位結(jié)算對(duì)賬并出具工程結(jié)算初審一審報(bào)告等，

三、資格審查：后審。

四、參選人資格要求

（一）投標(biāo)人資格要求：

1、企業(yè)資格要求

1）投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的甲級(jí)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)；

2）投標(biāo)人必須為增值稅一般納稅人；

3）投標(biāo)人業(yè)績(jī)：近三年（2019年8月1日至今）有不少于2個(gè)10萬(wàn)㎡及以上的住宅小區(qū)施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，原件備查，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：

1）具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格（土建專業(yè)），中級(jí)及以上職稱，從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)至少五年及以上；

2）近三年（2019年8月1日至今）有不少于1個(gè)10萬(wàn)㎡及以上的住宅小區(qū)施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)。

3、擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)資格要求：

1）擬派項(xiàng)目駐場(chǎng)必須1人及以上，須具有一名從業(yè)五年及以上的注冊(cè)造價(jià)師。

五、資金來(lái)源：國(guó)有資金 。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

1、本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，如有需要，報(bào)價(jià)人可自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用自理。

2、報(bào)價(jià)人由于現(xiàn)場(chǎng)考察引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費(fèi)用，招選人不負(fù)任何責(zé)任。

七、其他說(shuō)明

1、參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實(shí)際情況作出報(bào)價(jià)，已經(jīng)報(bào)價(jià)后，參選方不可調(diào)整。招選方可根據(jù)實(shí)際情況要求參選方作出調(diào)整（參選方認(rèn)可后）。有效期60天，有效期內(nèi)不可撤回。

2、參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、參選單位應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）的惡性競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

4、成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的報(bào)價(jià)、施工全過(guò)程造價(jià)控制方案、付款條件、人員配備等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定合作單位。

5、與參選單位擬簽訂的合同主要條款

5.1招標(biāo)人與合作單位應(yīng)根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；

5.2合同價(jià)款：參選人所報(bào)的總價(jià)為包死價(jià)，結(jié)算時(shí)價(jià)格不予調(diào)整。

5.3付款方式：有參選單位自報(bào)，作為本次是否中選條件之一；

5.4結(jié)算方式：工程變更按參選人提供的報(bào)價(jià)函進(jìn)行調(diào)整，其他不做調(diào)整。

5.5中標(biāo)方在實(shí)施施工階段全過(guò)程造價(jià)控制中產(chǎn)生的費(fèi)用由中選方承擔(dān)。

5.6考核：招標(biāo)人與合作單位在簽訂合同時(shí)，將部分工程款用于對(duì)合作單位服務(wù)質(zhì)量的考核（原則為合同總價(jià)款的5%），具體由雙方協(xié)商制定。

5.7合同簽訂后與施工方進(jìn)度款同步支付跟審費(fèi)用，按月份均分支付合同價(jià)款的80%（每次付款前須提供等額的稅率為6%的增值稅專用發(fā)票）。

十二、參選文件組成

1、參選文件分為兩個(gè)部分

1.1技術(shù)部分

包括本比選公告“四、參選人資格要求”部分的所有內(nèi)容和施工全過(guò)程造價(jià)控制方案，提供復(fù)印件（并加蓋參選單位公章）。

1.2商務(wù)標(biāo)部分

商務(wù)報(bào)價(jià)函（采用包干價(jià)報(bào)價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括工期、稅率、付款方式）

以上資料均需加蓋公章，檔案密封。

十三、報(bào)價(jià)說(shuō)明：

1）本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)為9萬(wàn)元，超過(guò)此價(jià)格的一律視為不響應(yīng)比選文件要求，按廢標(biāo)處理。

2）中選人承包方式為包干價(jià)，包含但不限于在實(shí)施施工階段全過(guò)程造價(jià)控制中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、工本費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金（稅率為6%的增值稅專用發(fā)票）、過(guò)程服務(wù)費(fèi)（施工現(xiàn)場(chǎng)工程量隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等；一旦經(jīng)認(rèn)可后價(jià)格不再調(diào)整。

注：報(bào)價(jià)文件中確定的報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，不再根據(jù)工程量的增減而變動(dòng)。

十四、報(bào)名資料及參選文件提交要求、時(shí)間和地點(diǎn)

1、提交時(shí)間：2022年8月29日至2022年9月5日,每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時(shí)間）。

2、提交地點(diǎn)及聯(lián)系方式：定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長(zhǎng)征東路與靠山路交口安鹽售樓部二樓成本部，聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0550-2163968。

3、遞交參選文件（含報(bào)價(jià)文件及咨詢方案）。

十五、評(píng)選辦法：

1．本次比選由招選人采取綜合評(píng)議，招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求、項(xiàng)目實(shí)際需求和服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的咨詢方案、商務(wù)報(bào)價(jià)、企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，最終確定第一中選人。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

2．招選人將確定1家參選單位作為中選候選人，同中選候選人單位簽訂工程咨詢合同。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

2022.8.29