安徽鼎信項目管理股份有限公司受安徽鹽業投資有限公司的委托，現對徽鹽名都學府（七號地塊）小區前期物業管理服務項目進行公開招標，歡迎具備條件的國內投標供應商參加投標。

一、項目名稱及內容

1、項目編號：czcg202005-207

2、項目名稱：徽鹽名都學府（七號地塊）小區前期物業管理服務項目

3、項目單位：安徽鹽業投資有限公司

4、資金來源：自籌

5、項目預算：約411萬元

6、最高限價：①物業管理費最高限價：多層住宅（六層及以下建筑）最高限價（單價）不超過0.6元/月?平方米，高層住宅（七層及以上建筑）最高限價（單價）不超過0.8元/月?平方米，即物業管理費每年最高限價：1269557.8元（備注：0.6元/月?㎡×0.00㎡×12個月+0.8元/月?㎡×132245.6㎡×12個月），三年物業管理費合計最高限價：3808673.4元；②裝飾裝修垃圾清運收費（由中標人向裝修業主按實收取）最高限價：最高限價（單價）不超過1.5元/平方米，即裝飾裝修垃圾清運收費最高限價為198368.4元 （備注：132245.6㎡*1.5元/㎡）；③前期物業開辦費（中標人自收到進場通知后一個月內，由招標人一次性支付）最高限價：100000元。

7、標段（包別）劃分：一個標包

8、服務期：三年（自首套房屋交付之日起計，且物業服務企業需提前三個月進入現場配合甲方進行交房工作；每年度須經主管部門和甲方共同考核且合格，如考核不合格，則解除合同；約定期限未滿，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。無論何種原因，服務期滿3年，物業服務合同自動終止。）

9、項目基本概況：徽鹽名都學府（七號地塊）小區前期物業管理服務，物業類型：商品住宅；項目座落位置:安徽省滁州市定遠縣城東新區永康路與天河路交口西南角處（定遠二中東側）；項目占地面積：66961.5平方米；總建筑面積:162083平方米，其中計容住宅132245.6平方米，地下車庫面積28160平方米，容積率≤2.0，建筑密度：≤30％，綠地率：35.5％，商住戶數1027戶，機動車停車數1040輛，其中地上機動車為195輛，地下機動車為845輛，非機動停車位1343輛。建筑高度；高層≤60米，主要由住宅、地下車庫（含人防）等業態組成業態構成。

本次招標物業管理區域:東臨天河東路，南臨幸福東路，西臨新二中圍墻，北臨永康大道建筑用地紅線范圍內小區建筑、景觀、綠化及公共區域等物業服務全部內容。

二、投標供應商資格

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格，具有有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）；

3、擬派項目負責人應具有建設部頒發的《物業管理企業經理崗位證書》或《物業項目經理證書》或《物業管理師證書》或滁州市建設主管行政部門頒發的《物業項目經理合格證書》，具有3年或以上從業經歷（提供項目負責人至少一個承攬過的項目業主出具的證明），并提供項目負責人與投標人簽訂的勞動合同，以及社保部門出具的投標人為項目負責人繳納的近6個月（2019年10月至2020年3月）連續的社保證明；

4、投標人近三年（從提交投標文件截止時間向前追溯）實施過至少一個物業管理期限在壹年或以上的類似住宅小區物業管理服務業績（時間以合同簽訂日期為準，類似住宅小區物業管理服務業績系指單項合同建筑面積在12萬平方米或以上規模的住宅小區物業管理服務）；投標人業績和項目負責人業績可為同一業績；

5、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選供應商，不得確定為中標供應商：

（1）供應商被人民法院列入失信被執行人的；

（2）供應商或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

（3）供應商被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

（4）供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（5）供應商被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

6、投標人須提供投標企業、法定代表人和擬派項目負責人近三年無行賄行為承諾書和投標人、法定代表人近三年在經營活動中無重大違法記錄的承諾書；

7、定遠縣外的物業服務企業參加本項目投標的，中標后須到定遠縣住建局辦理備案手續；

8、本項目不接收聯合體投標。

三、報名及招標文件發售辦法

1、招標文件發售時間：2020年05月21日17時00分至2020年06月11日09時00分（北京時間）

2、招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

3、報名方式：網上報名

4、交易文件等領取方式：投標人從滁州市公共資源交易中心網（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）下載。

四、開標時間及地點

1、開標時間：2020年06月11日09時00分（北京時間）

2、開標地點：定遠縣新行政服務服務中心三樓第三開標室（地址：定遠縣永康路與泉塢山路交叉口東側300米）（定遠縣公共資源交易中心第三開標室）

五、投標截止時間

同開標時間

六、聯系方法

（一）項目單位：安徽鹽業投資有限公司

地址：滁州市定遠縣定城鎮城東新區靠山路與長征東路交叉口

聯系人：喬樂強、李騰飛

電話：0550-2163968

（二）招標代理機構：安徽鼎信項目管理股份有限公司

地址：合肥市經開區翡翠路與芙蓉路交叉口港澳廣場A座1905室

聯系人：陳光志、蔡梅

電話：0551-65390870轉8603，15055127685

七、其它事項說明

本項目采用網上電子招投標不見面開標

八、公告期限

本項目公告期限為5個工作日。

九、投標保證金金額及繳納賬戶

投標保證金：伍 萬元，上述投標保證金須在投標截止時間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶轉入交易中心賬戶，投標保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

1、戶 名：定遠縣公共資源交易中心

開戶行：中國銀行股份有限公司定遠支行

帳 號：185739335798

2、戶 名：定遠縣公共資源交易中心

開戶行： 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司定遠縣支行

帳 號：10080985770001000100312

3、戶 名：定遠縣公共資源交易中心

開戶行： 定遠縣安徽定遠民豐村鎮銀行股份有限公司

帳 號：20000325027166600000464

保證金到賬截止時間同投標文件遞交截止時間，交納保證金時須在交易附言中注明：“徽鹽名都學府（七號地塊）小區前期物業管理服務項目投標保證金”。

注：各投標人請嚴格按照招標公告和交易文件載明的銀行、賬戶匯入投標保證金，否則在開標時將無法查詢保證金是否到賬，導致投標文件被拒絕！

十、其他重要說明

（1）本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過的企業報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續（辦理注冊登記請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請欄目>“關于企業注冊申報誠信庫的一次性告知書”）查詢。網址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯系電話：1)、注冊及系統問題處理：4009980000 2)、技術咨詢：0550-3801701 3)、CA鎖使用問題處理：400-880-4959 4)、CA鎖辦理問題處理：0550-3019013因未及時辦理入庫手續導致無法報名的，責任自負；

（2）企業報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“辦事指南>我是投標人>投標報名欄目>“企業報名、下載文件及項目網上提問操作手冊”。網址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

（3）開標時查詢投標文件制作機器碼和創建標識碼。 若存在投標文件制作機器碼或創建標識碼與其他投標人雷同的，投標無效、保證金不予退還、進行信用信息披露。行政監管部門將依據線索依法查處；

（4）投標人必須報名并下載交易文件，否則投標文件將被拒收；

（5）投標人被縣級（含）以上行業行政主管部門或招投標綜合監督管理部門限制投標資格且開標日在處罰期限內的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；

（6）凡投標人在我市公共資源交易活動中出現違法違規、破壞市場秩序等不良行為且被監管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網等相關網站曝光；

（7）投標人因違反法律、法規、規章規定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標人不接受其在披露期內的投標文件；

（8）投標人被列入重大稅收違法案件當事人名單的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；

（9）招標人（代理機構）將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、國家企業信用信息公示系統等渠道查詢投標人信用記錄。若投標人家數少于10家（含），在資格審查環節中，招標人（代理機構）將對投標人、法定代表人及其項目負責人是否是人民法院公布的失信被執行人等失信行為進行網上核查。若投標人家數大于10家，則在專家評審結束后，根據評標委員會評審初步結論，招標人（代理機構）將對推薦的中標候選人、法定代表人及其項目負責人是否是人民法院公布的失信被執行人等失信行為進行網上核查。若核查結果與投標人承諾不一致，則提交評標委員會取消其預中標候選人資格，依次替補，并再次對替補單位進行核查。核查結果不改變原評標基準值；

（10）若兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同參加公共資源交易活動的，將對所有聯合體成員進行信用記錄查詢，聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄；

（11）投標人的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業名稱的變更而改變；投標人單位、法定代表人和擬任項目負責人近三年有行賄行為的，投標無效，如中標的將被取消中標資格；

（12）投標人近三年無農民工工資拖欠情況，若發生相關質疑或投訴，則在五個工作日內提供相關項目所在地的縣級以上有關行政主管部門出具的投標人無農民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標資格；

（13）中標候選人無正當理由放棄中標候選人資格的，其投標保證金將不予退還，并被記不良信息記錄。

（14）若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由定遠縣公共資源交易中心直接予以收繳。

特別提示：

1、本項目采用網上投標方式，請投標人在滁州市公共資源交易中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首頁左側點擊下載電子標書制作工具；

2、如果過程中出現交易文件更改，應以最后發布的招標答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標文件；

3、各投標人請注意投標報名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標文件，投標文件制作成功后進行文件上傳；

4、投標所需材料可以選擇上傳到投標企業系統-誠信庫管理中對應欄目，制作投標文件時插上CA數字證書，從投標企業注冊信息中挑選相關材料。或按招標交易文件要求上傳至指定位置；

5、投標單位須用CA數字證書簽章和加密投標文件，建議使用主鎖。（如未辦理CA數字證書請及時到滁州市公共資源交易中心CA證書辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請>關于企業辦理CA證書和證書延期的一次性告知書。網址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時辦理CA鎖手續導致無法報名投標的，責任自負；

6、本項目投標人需采用最新版投標文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯網絡通暢狀態，各投標人需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。如有技術問題請聯系0550-3801701；

7、本項目采用不見面開標（遠程解密）方式，投標人開標時無須至開標現場進行解密，開標采取遠程解密方式解密投標文件，投標人遠程解密要求：（1）投標截止時間后投標人自行登錄系統進行投標文件解密；（2）解密時間：從本項目投標截止時間開始計時，至完成投標文件解密時間，不得超過60分鐘，否則投標文件將被拒絕，具體操作方法詳見“遠程解密操作手冊”http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=3d450d5b-86ce-40e3-b4f4-017ed27b4778&categoryNum=004005003

十一、公告發布媒體

滁州市公共資源交易中心、安徽省公共資源交易監管網、安徽省政府采購網、滁州市政府信息公開網。