根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，我公司擬對(duì)徽鹽現(xiàn)代城二期維修項(xiàng)目施工事項(xiàng)進(jìn)行公開(kāi)比選，遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠(chéng)實(shí)信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現(xiàn)將本項(xiàng)目比選的具體事宜公告如下，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應(yīng)商前來(lái)參選。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)和工期計(jì)劃

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：徽鹽現(xiàn)代城二期維修項(xiàng)目

2、維修計(jì)劃時(shí)間段：2022年10月20日---2022年12月30日

二、工程概況

1、工程地址：徽鹽現(xiàn)代城二期維修項(xiàng)目位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)幸福東路與靠山路交口。

2、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地約200畝，總建筑面積約35萬(wàn)平方米，其中徽鹽現(xiàn)代城二期小區(qū)建筑面積約為17萬(wàn)平方米。

3、資金來(lái)源及出資比例：自籌，已落實(shí)。

三、比選范圍及內(nèi)容

1、本次比選內(nèi)容：徽鹽現(xiàn)代城二期維修項(xiàng)目，包括但不限于外墻、屋面、戶(hù)內(nèi)及公共部位等維修服務(wù)。具體維修內(nèi)容、方案、工程量清單詳見(jiàn)后附件，維修完成驗(yàn)收細(xì)則以招選人書(shū)面指令為準(zhǔn)。

2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收合格、包后期保修期服務(wù)，并自行負(fù)責(zé)維修過(guò)程中與業(yè)主的溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求：國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收“合格”，并須獲得業(yè)主簽字滿(mǎn)意認(rèn)可。

4、工期要求：100日歷天，（具體開(kāi)工、完成時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面指令為準(zhǔn)）。

四、比選單位資格要求：

1、參選人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格，提供證書(shū)復(fù)印件；

2、參選人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級(jí)及以上資質(zhì)，并具有專(zhuān)業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

3、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績(jī)要求：參選人需提供在2019年10月1日至今具有不少于兩個(gè)及以上已竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額人民幣100萬(wàn)元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jī)或類(lèi)似工程維修業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查），在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

參選人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，實(shí)地了解現(xiàn)場(chǎng)待維修狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過(guò)程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險(xiǎn)，招選人不負(fù)任何責(zé)任。

六、最高投標(biāo)限價(jià)為：壹佰叁拾肆萬(wàn)叁仟玖佰捌拾玖元肆角伍分人民幣（￥1,343,989.45），總報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。

七、報(bào)價(jià)依據(jù)：

1、依據(jù)招選人向參選人提供的維修方案及維修工程量清單，結(jié)合參選人自身經(jīng)營(yíng)情況、當(dāng)前建設(shè)市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案，但需業(yè)主認(rèn)可）、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號(hào)、性能參數(shù)及來(lái)源渠道、施工機(jī)械裝備、施工管理水平等，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用進(jìn)行分析、測(cè)算，進(jìn)行維修內(nèi)容固定綜合單價(jià)報(bào)價(jià)（即具體維修單項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行單項(xiàng)綜合單價(jià)報(bào)價(jià)），任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價(jià)報(bào)價(jià)內(nèi)。

“固定綜合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（含吊籃升降機(jī)的使用和檢測(cè)）、安裝費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)含建筑材料上樓、垃圾清運(yùn)費(fèi)含垃圾下樓垂直運(yùn)輸費(fèi)（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護(hù)費(fèi)、甲醛檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金（9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）和風(fēng)險(xiǎn)因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補(bǔ)、開(kāi)槽、封堵、裝卸運(yùn)輸費(fèi)檢測(cè)、安全文明施工費(fèi)、資料收集費(fèi)、原材料檢測(cè)費(fèi)、施工水電費(fèi)（甲方僅提供接引點(diǎn)）、工人的勞保、住宿、車(chē)旅等投入到工程的一切費(fèi)用。

參選人應(yīng)根據(jù)自己對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運(yùn)和處理方式，拆除的垃圾要求運(yùn)出小區(qū)外，運(yùn)距及費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮，并據(jù)此考慮報(bào)價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無(wú)論外運(yùn)建筑垃圾的多少以及運(yùn)距大小，均不再調(diào)整）。　　

2、中選后在實(shí)際施工過(guò)程中不得因現(xiàn)場(chǎng)工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)安全文明等一切費(fèi)用，另本次工程量清單及控制價(jià)編制費(fèi)用按皖價(jià)服（2007）86號(hào)文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)取，由中選單位在合同簽訂前向比選人委托的工程量及控制價(jià)清單編制單位直接繳納。

3、參選人自行前往踏勘現(xiàn)場(chǎng)，后期不因現(xiàn)場(chǎng)各方面條件為理由調(diào)整工程造價(jià)，踏勘費(fèi)用由參選人自理。

4、參選人必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢(xún)價(jià)方的一切經(jīng)濟(jì)損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5、報(bào)名人應(yīng)攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書(shū)》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書(shū)、資質(zhì)證書(shū)及業(yè)績(jī)等證明文件、主要擬用材料明細(xì)表及材料相應(yīng)資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊(cè)并檔案密封（密封處需加蓋公章），報(bào)價(jià)函正本壹份副本壹份。

八、成交供應(yīng)商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿(mǎn)足工程采購(gòu)需求、施工維修方案、施工工藝、市場(chǎng)信譽(yù)、合理報(bào)價(jià)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、住戶(hù)滿(mǎn)意、服務(wù)承諾及工程試點(diǎn)樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選選出最符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商作為維修單位。本工程不承諾最低價(jià)中標(biāo)。

2、該報(bào)價(jià)一經(jīng)比選小組認(rèn)可，即作為完成維修結(jié)算最終價(jià)格計(jì)算依據(jù)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回，投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期不低于90天。

3、本次徽鹽現(xiàn)代城二期維修項(xiàng)目比選公告的最終解釋權(quán)歸我公司所有，若本次比選結(jié)果達(dá)不到我公司預(yù)期效果，我公司有權(quán)取消本次比選活動(dòng)，且所有參選人不得對(duì)此提出異議。

九、合同主要條款

1、招選人與中選人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報(bào)的施工方案須經(jīng)我司書(shū)面確認(rèn)后方可施工。

3、價(jià)款結(jié)算：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)共同復(fù)核并簽字書(shū)面確認(rèn)，在驗(yàn)收合格后方可辦理結(jié)算，最終結(jié)算價(jià)款=報(bào)價(jià)中“全費(fèi)用綜合單價(jià)”×實(shí)際完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收、包住戶(hù)滿(mǎn)意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面確認(rèn)后方可計(jì)入結(jié)算）的所有費(fèi)用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)；結(jié)算需提供資料：已標(biāo)注施工部位的建筑圖（工程部確認(rèn)）、施工前后的隱蔽記錄（含工程部確認(rèn)標(biāo)注的照片）、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單（必須注明使用的中標(biāo)清單項(xiàng)目名稱(chēng)）、由業(yè)主和物業(yè)簽字確認(rèn)的維修確認(rèn)單。以上資料作為建設(shè)單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)。

4、付款方式：本工程無(wú)預(yù)付款，乙方于每月20號(hào)提報(bào)上月20號(hào)至當(dāng)月19號(hào)已修合格的工程量，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)共同簽字書(shū)面確認(rèn)工程合格后，由建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果一個(gè)月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）；所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗(yàn)收合格后，乙方提報(bào)完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料，經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計(jì)單位審核定案后一個(gè)月內(nèi)付至審定造價(jià)的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內(nèi)付清（質(zhì)量保證金不計(jì)利息）。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量，費(fèi)用應(yīng)考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由乙方自行承擔(dān)。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國(guó)家正規(guī)機(jī)打發(fā)票（稅率不低于9%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。

7、參選人中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜，并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場(chǎng)維修管理辦法，不得給我公司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中選人無(wú)法完成上述條款，我公司有權(quán)單方中止合同，中選人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

8、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執(zhí)行。

十、履約保證金：

履約保證金：5萬(wàn)元，自收到招選人中選通知后7個(gè)工作日轉(zhuǎn)入招選人指定賬戶(hù)，否則視為自動(dòng)放棄中選資格。

接受履約保證金單位的財(cái)務(wù)信息：

戶(hù)名：定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司定遠(yuǎn)縣支行

賬號(hào)： 934006010018610026

履約保證金返還：當(dāng)本次比選工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)算審計(jì)定案后由中選人書(shū)面提報(bào)返還申請(qǐng)，招選人自接到書(shū)面申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金返還至中選人的基本賬戶(hù)，履約保證金不計(jì)利息。

十一、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，主材料使用前需向建設(shè)單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿(mǎn)足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設(shè)單位指定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)無(wú)償返工處理。

3、質(zhì)保期按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，其中有防水要求的為伍年質(zhì)保，自驗(yàn)收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問(wèn)題,報(bào)價(jià)方必須及時(shí)無(wú)償免費(fèi)處理。

4、參選人可根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：

①在接到維修通知后2天內(nèi)不進(jìn)行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費(fèi)用中選人無(wú)條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除；

②對(duì)于已處理的維修部位若仍然發(fā)生同樣的質(zhì)量問(wèn)題或因維修處理未到位導(dǎo)致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及經(jīng)濟(jì)損失，在接到維修通知后2天內(nèi)未進(jìn)行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費(fèi)用中選人無(wú)條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除。

5、施工過(guò)程需配合收集的該項(xiàng)目原總包施工范圍已驗(yàn)收、保修責(zé)任啟動(dòng)證據(jù)資料，作為最終結(jié)算資料組成部分：

一、關(guān)于該項(xiàng)目原總包施工范圍已經(jīng)驗(yàn)收、保修責(zé)任啟動(dòng)的證據(jù)

①質(zhì)量問(wèn)題所在單體項(xiàng)目的施工合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)

二、關(guān)于該項(xiàng)目原總包施工范圍質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)

①對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的地方所拍照片或予以視頻固定，

②質(zhì)量問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表明細(xì)（質(zhì)量問(wèn)題的數(shù)量、外在表現(xiàn)等）

三、在質(zhì)保期內(nèi)合理期限條件下通知原總包施工范圍施工方質(zhì)量問(wèn)題及要求及時(shí)維修的證據(jù)

①關(guān)于保修內(nèi)存在質(zhì)量問(wèn)題和要求限期維修的通知及其簽收回執(zhí)（郵政郵寄憑證）、施工方承諾、雙方的微信、QQ聊天記錄

②施工方?jīng)]有及時(shí)維修、合理維修的證據(jù)，包括雙方的微信、QQ聊天記錄

四、原總包施工范圍施工方承認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)（如果有）

①施工方會(huì)議紀(jì)要、承諾書(shū)

五、在通知原總包施工范圍施工方且施工方?jīng)]有履行維修義務(wù)條件下的替代維修及維修后的追償

①施工合同、施工方職責(zé)、驗(yàn)收手續(xù)、付款憑證等（如果有）

②施工方未履行維修義務(wù)條件下，替代維修的費(fèi)用預(yù)算

六、其他損失

①因原總包施工范圍施工方未及時(shí)維修，發(fā)包人對(duì)外向購(gòu)房業(yè)主等承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任方面的證據(jù)，比如：合同、協(xié)議、支付憑證等

十二、參選資料遞交時(shí)間

1、參選人須于2022年10月14日中午12:00前將加蓋公章的該項(xiàng)目的綜合報(bào)價(jià)等參選資料文件應(yīng)密封于商務(wù)標(biāo)袋內(nèi)（密封袋表面加蓋投標(biāo)單位公章并注明項(xiàng)目名稱(chēng)，否則，其投標(biāo)文件將被拒）密封后遞交（注：所有資料均需提供書(shū)面正副本及掃描電子版一份，均需加蓋公章），參選資料一經(jīng)遞交恕不退還。

①《報(bào)價(jià)函》（附詳細(xì)的工程量清單、報(bào)價(jià)(含各分部分項(xiàng)單價(jià)明細(xì)表)、材料品牌明細(xì)及主材樣品）；

②施工組織方案、質(zhì)量、工期和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及保證措施方案；

③營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資格證書(shū)復(fù)印件；

④與比選文件要求一致的相關(guān)業(yè)績(jī)（需提供合同）；

⑤參選人需提供關(guān)于質(zhì)保的承諾書(shū)。

2、參選文件遞交地址：滁州市定遠(yuǎn)縣長(zhǎng)征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-劉工（收），聯(lián)系電話(huà)0550-2163968。

3、評(píng)選時(shí)間由招選人自行組織安排，中選人以招選人通知為準(zhǔn)，未中選人恕不另行通知。

本次比選公告，將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負(fù)責(zé)。

附件：1、維修方案及維修工程量清單（請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún)聯(lián)系人）

2、維修完成工程量統(tǒng)計(jì)表（臺(tái)賬）（請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún)聯(lián)系人）

定遠(yuǎn)徽鹽置業(yè)有限公司

　　　　　　          2022年9月30日